Crédito hipotecario

Crédito para vivienda

El préstamo de vivienda podrá destinarse para:

  1. Adquisición de vivienda nueva, sobre planos o usada.
  2. Construcción de vivienda en lote de propiedad del asociado o de su cónyuge.
  3. Cancelación Gravamen Hipotecario que se encuentre en proceso jurídico.

¿Qué ofrecemos?

  • El monto del préstamo será de hasta el setenta por ciento (70%) del valor de la solución de vivienda, con un monto máximo de cuarenta y cinco salarios mínimos legales vigentes (45 SMMLV).
  • Plazo máximo ocho (8) años
  • Tasa de interés del. 0.8% M.V
* Aplica estudio de crédito y cumplir con los requisitos

Requisitos de Crédito hipotecario

  • No tener vivienda propia a nombre del asociado o su cónyuge en el caso de compra de vivienda nueva o usada.
  • Acreditar una antigüedad como asociado de FONDESARROLLO mayor o igual a tres (3) años y no haber solicitado cruce de AHORROS PERMANENTES en los últimos tres (3) años.
  • Que el asociado no tenga sobre sus cesantías o asignación básica, embargos o pignoraciones.

Documentos de soporte para la obtención del crédito

De acuerdo con el destino del crédito, el asociado deberá presentar los siguientes documentos:

A. Para adquisición de vivienda nueva o usada:

  • Copia de la promesa de compraventa.
  • Registro de Matrícula Inmobiliaria (con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días) de propiedad y libertad del inmueble materia de la promesa de compraventa, libre de embargos y pleitos judiciales.
  • Avalúo de la propiedad.
  • Certificado de no propiedad del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

B. Para construcción en lote de propiedad del asociado o del cónyuge:

  • Registro de Matrícula Inmobiliaria (con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días), en el cual conste la propiedad del inmueble.
  • En los casos en que se requiera, copia de la solicitud de la licencia de construcción, debidamente registrada ante la autoridad competente, o en su defecto verificación del comité de vivienda de FONDESARROLLO.
  • Contrato autenticado de ejecución de los trabajos (verificado previamente por el Comité de Vivienda de FONDESARROLLO).
  • Presupuesto de obra

C. Para adquisición de vivienda sobre planos:

  • Constancia del permiso de venta presentada por el constructor o vendedor. b. Registro de Matrícula Inmobiliaria (con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días), en el cual conste la propiedad del lote.
  • Copia de la promesa de compraventa o contrato de construcción.
  • Certificado de no propiedad del Instituto Geográfico Agustín Codazzi D. Para cancelación gravamen hipotecario que se encuentre en proceso judicial:
  • Registro de Matrícula Inmobiliaria (con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días), en el cual conste el proceso judicial de la propiedad.
  • En los casos en que se requiera, acuerdo de pago con la entidad acreedora o en su defecto certificación de la deuda.

¿Cómo solicitar mi Crédito hipotecario?

  • 1. Solicita tu preaprobado con el Analista de créditos
  • 2. Descarga el formato de solicitud de crédito
  • 3. Envía el formato al correo créditos@oscfondesarrollo.com
  • 4. Envía escaneado los documentos que te solicitará el analista los cuales una vez recibidos se remitirán al Comité de Vivienda para la aprobación del crédito.
  • 5. El analista te enviara los documentos que debes diligenciar, ten en cuenta las instrucciones que él te da.
  • 6. Se programará fecha para la elaboración de la escritura de Compraventa e hipoteca en notaria.
  • 7. Luego que la escritura de Compraventa e hipoteca este registrada en Instrumentos públicos, debes remitir todo los documentos soportes a Fondesarrollo.
  • 8. Una vez tu documentación este completa tu desembolso será programado y efectuado al vendedor de la propiedad.
Puedes consultar el estado en todo momento, en nuestra sección ¿cómo va mi solicitud de crédito?

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